Klein Poelhuis Projecten bouwt
voortvarend aan De Stoevelaar
REFERENTIEPROJECT
In Goor wordt momenteel gewerkt aan de bouw van 108 studio’s en ondersteunende voorzieningen voor mensen met, zoals dat wordt genoemd, een indicatie. Installateur Klein Poelhuis Projecten uit Lichtenvoorde legt alle installaties aan. Projectleider Wilfred Vreeman en hoofduitvoerder Jordy ten Dolle lichten graag toe wat het project voor hen inhoudt.
Eerst even voorstellen. Klein Poelhuis Projecten is sinds één jaar gevestigd in Lichtenvoorde, maar heeft zijn oorsprong in Winterswijk en bestaat al ruim honderd jaar. Er zijn jaren geweest waarin het bedrijf Klein Poelhuis bestaande uit meerdere vestigingen meer dan driehonderd medewerkers telde, maar na de crisisjaren is het in 2012 afgeslankt en vervolgens in delen opgesplitst. Met de huidige circa vijftig medewerkers heeft de totaalinstallateur nog steeds een solide omvang. Deze medewerkers werken dagelijks voortvarend aan diverse projecten in de utiliteit en appartementenbouw, veelal in de regio maar soms ook ook daarbuiten. Onderwijs, zorg, kantoren; noem een sector en Klein Poelhuis Projecten heeft er ervaring mee. Dit biedt als voordeel dat het bedrijf specialist is op multidisciplinair vlak, waaronder elektrotechniek, werktuigbouwkundige installaties en meet- en regeltechniek.
VDK Groep
In de praktijk is Klein Poelhuis Projecten groter dan de vestiging in Lichtenvoorde alleen. Het bedrijf maakt namelijk deel uit van de VDK Groep, die momenteel uit ongeveer honderd installatiebedrijven in het hele land bestaat. Deze bedrijven opereren zelfstandig, maar profiteren gezamenlijk van een enorme slagkracht. Elk bedrijf is gespecialiseerd in een bepaalde vorm van installatietechniek, wat de VDK Groep als geheel sterker maakt dan de som der delen.
Utiliteit en appartementen
Alles wat prefab kan, doen we prefab
Klein Poelhuis Projecten is gespecialiseerd in utiliteit en appartementenbouw, en die twee komen mooi samen in het nieuwe woonzorgcomplex De Stoevelaar in Goor. Dit complex bestaat uit 108 studio’s met ondersteunende voorzieningen. Zorginstelling Carintreggeland is de opdrachtgever en bouwbedrijf Kormelink de nevenaannemer. Het nieuwe complex vervangt de huidige Stoevelaar, een voor deze omgeving opvallend hoog en gedateerd gebouw dat pal naast de bouwplaats staat. De nieuwbouw bestaat uit twee gebouwen van elk drie bouwlagen hoog voor verpleeghuiszorg. Deze gebouwen worden verbonden door een centraal deel van twee bouwlagen, waarin ondersteunende ruimten zoals een oefenruimte, kantoren en opslag zijn ondergebracht.
In fasen
Om de huidige bewoners zo min mogelijk overlast te bezorgen, wordt het complex in verschillende fasen uitgevoerd. Momenteel wordt gewerkt aan de studio’s en centrale ruimtes in het gebouw met een U-vorm. Zodra dit gereed is en de bewoners zijn verhuisd, wordt de centrale entree aangepakt.
Klein Poelhuis Projecten is verantwoordelijk voor alle installatiewerkzaamheden. Het bedrijf werkt bij voorkeur in een bouwteam, maar in dit geval kwam het werk op hun pad door een gewonnen aanbesteding, zo legt projectleider Wilfred Vreeman uit. Afgelopen najaar is de installateur met de werkzaamheden op de bouwplaats gestart. “Op dit moment zijn we volop bezig met de ruwbouwwerkzaamheden, waarbij we rond de bouwvak dit jaar op hoogte zullen zijn. Vervolgens zal de afbouwfase beginnen. Geplande oplevering is april 2026. Hierna moet eind 2026 de entree nog afgebouwd worden die ter plaatse van de huidige locatie van De Stoevelaar beoogd is”, zegt Vreeman.
“Het project omvat alle installatiewerkzaamheden van onder andere riolering, leidingen en sanitair tot elektrotechniek en de installatie van warmtepompen. Het is een totaalpakket.” Omdat het gaat om 108 identieke studio’s, is er veel repeterend werk, wat vraagt om prefabricage. “Alles wat we prefab kunnen doen, doen we prefab. Je hoeft dan maar één keer iets te ontwerpen, waarna het in de fabriek kan worden geproduceerd”, vertelt uitvoerder Jordy ten Dolle. Eén van de uitdagingen in dit project is dat we goed nagedacht hebben over de logistiek, omdat het bouwterrein relatief groot is. Het is belangrijk om de werkindeling zo efficiënt mogelijk te maken.”
Geberit FlowFit
In dit project wordt veel gebruikgemaakt van producten van Geberit, waaronder het nieuwe aanvoersysteem Geberit FlowFit. Vreeman: “Alle Duofix inbouwreservoirs en het keramiek zijn van Geberit, evenals Geberit Pluvia voor de hemelwaterafvoer en Geberit Mapress. Daarnaast passen we Geberit FlowFit toe.”
Voor de monteurs van Klein Poelhuis Projecten is dit de eerste keer dat ze werken met dit nieuwe Geberit systeem. Vreeman legt uit: “Accountmanager Hans Mensink van Geberit heeft dit systeem bij ons geïntroduceerd, waarna we tijdens een informatiesessie met alle betrokkenen zijn bijgepraat. Het bleek al snel dat er veel voordelen zijn, zoals het feit dat je maar twee persbekken nodig hebt. Dit betekent efficiënter werken, minder gereedschap en minder kans op fouten. Een ander voordeel is dat het systeem eenvoudig kan worden afgeperst, zelfs in moeilijk bereikbare hoeken.”
Volgens Ten Dolle waren ook de monteurs snel overtuigd van de voordelen. “Er zijn altijd mensen die in eerste instantie wat moeite hebben met een nieuw systeem, maar na korte tijd was iedereen het erover eens dat dit een uitstekend systeem is. We zijn daarbij uitermate tevreden met de ondersteuning die we vanuit Geberit ontvangen hebben”.
Nu Klein Poelhuis Projecten zo tevreden is, ligt de vraag voor de hand of zij het systeem kunnen aanbevelen bij de circa honderd installatiebedrijven binnen de VDK Groep. “Elk bedrijf werkt zelfstandig en heeft zijn eigen werkwijze. Maar we zullen het zeker bij de overkoepelende inkooporganisatie van VDK Groep onder de aandacht brengen ter promotie”, aldus Vreeman.
