Dit jaar 72.000 nieuwe woningen
WONINGBOUW
De verwachting is dat er dit jaar rond 72.000 nieuwe woningen worden gebouwd. Dat zijn er drieduizend meer dan afgelopen jaar. Waarbij dient te worden aangetekend dat minister De Jonge van Wonen zijn plannen voor een mogelijke versnelling nog niet heeft bekendgemaakt. Het aantal van 71.000 kan dus nog worden overstegen.
Het aantal nieuwbouwwoningen neemt de laatste jaren bepaald geen grote vlucht. In 2020 werden 69.985 nieuwbouwwoningen opgeleverd. Dat zijn er ruim 1.500 minder dan in 2019 en vorig jaar werden volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) bijna 69.000 nieuwbouwwoningen opgeleverd. Dat zijn er dus minder dan in 2019 en 2020, maar meer dan in de jaren 2012-2018. Het aantal schommelt dus, maar hoe dan ook gebeurt er te weinig om de woningnood op te lossen.
Geen onverwacht grote aantallen
Ook dit jaar zullen nog geen onverwacht grote aantallen worden toegevoegd aan het woningarsenaal. ING Research bijvoorbeeld verwacht dat het aantal gerealiseerde nieuwbouwwoningen dit jaar zal stijgen naar 72.000. Dat is geen gewaagde prognose, want het aantal aangevraagde bouwvergunningen is daarnaar en er is altijd een vertraging van circa 1,5 jaar van afgifte vergunning tot het moment dat de woning wordt opgeleverd.
Wel zorgt de krappe woningmarkt er momenteel voor dat bijna iedere afgegeven vergunning ook leidt tot de realisatie van een woning. Waar in het verleden jaarlijks circa 5.000 tot 10.000 vergunningen vaak bleven 'liggen', lijkt dit momenteel niet het geval. In 2022 verwachten we dat het aantal nieuwbouwwoningen nog licht verder stijgt naar 72.000.
10.000 transformaties
Aantal nieuwbouwwoningen neemt geen grote vlucht
In 2021 werden bijna 69.000 nieuwbouwwoningen opgeleverd. Daarmee groeide de woningvoorraad met 0,9 procent tot ruim 8 miljoen woningen. Naast nieuwbouw voegen ook transformaties woningen toe aan de voorraad. In 2020 waren dat er ruim 10.000.
Tussen 2000 en 2009 groeide de woningvoorraad door nieuwbouw jaarlijks doorgaans met ruim 1 procent, gemiddeld zo'n 76.000 woningen per jaar. Op het dieptepunt in 2014 was dat percentage gedaald tot 0,6 (45.000 nieuwbouwwoningen). In de vijf jaren daarna groeide het aantal nieuwbouwwoningen tot ruim 70.000 in 2019. In 2020 en 2021 werden er iets minder woningen opgeleverd. Dit is in lijn met het iets lagere aantal vergunde nieuwbouwwoningen na 2018.
In absolute aantallen werden in Zuid-Holland de meeste woningen gebouwd, ruim 13.000. Noord-Holland volgt met bijna 13.000 woningen. De woningvoorraad groeide door nieuwbouw relatief het sterkst in Flevoland, namelijk met 1,7 procent. In Fryslân en Zeeland werden naar verhouding veel minder nieuwbouwwoningen toegevoegd aan de woningvoorraad.